Ihre Herausforderung. Unsere Mission.

Nicht in Problemen, sondern gemeinsam in Lösungen denken. Nach diesem Grundsatz erarbeiten wir im engen Dialog mit Ihnen tragfähige Konzepte, die mehr als nur gegenwärtige Normen und Regelwerke erfüllen. Konzepte, mit denen Sie auch für etwaige Veränderungen in der Zukunft bestmöglich gewappnet sind.

Elektrische Anlagen

441 Hoch- und Mittelspannungsanlagen
442 Eigenstromversorgungsanlagen
443 Niederspannungsschaltanlagen
444 Niederspannungsinstallationsanlagen
445 Beleuchtungsanlagen
446 Blitzschutz und Erdungsanlagen
449 Sonstiges zu KG 440

Kommunikations‑, sicher­heits- und infor­ma­ti­ons­tech­ni­sche Anlagen

451 Telekommunikationslangen
452 Such-und Signalanlage
453 Zeitdienstanlagen
454 Elektroakustische Anlagen
455 Audiovisuelle Medien- und Antennenanlage
456 Gefahrenmelde- und Alarmanlagen
457 Übertragungsnetze
459 Sonstiges zur KG 450

Förderanlagen

461 Aufzugsanlagen

Planung. Projektierung. Projektüberwachung.

Unsere Leistungen basieren auf der HOAI, jede Phase kann auch einzeln in Anspruch genommen oder mit anderen Phasen kombiniert werden. Aufgrund der Vielzahl an bereits erfolgreich gestemmten Projekten sind wir in der Lage, uns schnell und flexibel in jede Aufgabenstellung einzuarbeiten. Auf Wunsch können wir Sie selbstverständlich auch über sämtliche Phasen hinweg begleiten und so für lückenlose Planungssicherheit sorgen.

Alles aus einer Hand. Von der ersten Bestandsaufnahme bis zur finalen Dokumentation.

Technische Gebäudeausrüstung / Planungsleistungen gemäß HOAI, §56 Absatz 1

 

Leistungsphase 1
Grundlagenermittlung
  • Klären der Aufgabenstellung aufgrund der Vorgaben oder der Bedarfsplanung des Auftraggebers im Benehmen mit dem Objektplaner
  • Ermitteln der Planungsrandbedingungen und Beraten zum Leistungsbedarf und gegebenenfalls zur technischen Erschließung
  • Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse

Besondere Leistungen

  • Mitwirken bei der Bedarfsplanung für komplexe Nutzungen zur Analyse der Bedürfnisse, Ziele und einschränkenden Gegebenheiten (Kosten‑, Termine und andere Rahmenbedingungen) des Bauherrn und wichtiger Beteiligter
  • Bestandsaufnahme, zeichnerische Darstellung und Nachrechnen vorhandener Anlagen und Anlagenteile
  • Datenerfassung, Analysen und Optimierungsprozesse im Bestand
  • Durchführen von Verbrauchsmessungen
  • Mitwirken bei der Ausarbeitung von Auslobungen und bei Vorprüfungen
Leistungsphase 2
Vorplanung mit Kostenschätzung
  • Analysieren der Grundlagen Mitwirken beim Abstimmen der Leistungen mit den Planungsbeteiligten
  • Erarbeiten eines Planungskonzepts, dazu gehören zum Beispiel: Vordimensionieren der Systeme und maßbestimmenden Anlagenteile, Untersuchen von alternativen Lösungsmöglichkeiten bei gleichen Nutzungsanforderungen einschließlich Wirtschaftlichkeitsvorbetrachtung, zeichnerische Darstellung zur Integration in die Objektplanung unter Berücksichtigung exemplarischer Details, Angaben zum Raumbedarf
  • Aufstellen eines Funktionsschemas bzw. Prinzipschaltbildes für jede Anlage
  • Klären und Erläutern der wesentlichen fachübergreifenden Prozesse, Randbedingungen und Schnittstellen Mitwirken bei der Integration der technischen Anlagen
  • Vorverhandlungen mit Behörden über die Genehmigungsfähigkeit und mit den zu beteiligenden Stellen zur Infrastruktur
  • Kostenschätzung nach DIN 276 (2. Ebene) und Terminplanung
  • Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse

Besondere Leistung

  • Erstellen des technischen Teils eines Raumbuches
  • Durchführen von Versuchen und Modellversuchen

 

Leistungsphase 3
Entwurfsplanung und Kostenberechnung
  • Durcharbeiten des Planungskonzepts (stufenweise Erarbeitung einer Lösung) unter Berücksichtigung aller fachspezifischen An- forderungen sowie unter Beachtung der durch die Objektplanung integrierten Fachplanungen, bis zum vollständigen Entwurf
  • Festlegen aller Systeme und Anlagenteile
  • Aufstellen eines Funktionsschemas bzw. Prinzipschaltbildes für jede Anlage
  • Berechnen und Bemessen der technischen Anlagen und Anlagenteile, Abschätzen von jährlichen Bedarfswerten (z.B. Nutz‑, End- und Primärenergiebedarf) und Betriebskosten; Abstimmen des Platzbedarfs für technische Anlagen und Anlagenteile; zeichnerische Darstellung des Entwurfs in einem mit dem Objektplaner abgestimmten Ausgabemaßstab mit Angabe maßbestimmender Dimensionen Fortschreiben und Detaillieren der Funktions- und Strangschemata der Anlagen Auflisten aller Anlagen mit technischen Daten und Angaben zum Beispiel für Energiebilanzierungen Anlagenbeschreibungen mit Angabe der Nutzungsbedingungen
  • Übergeben der Berechnungsergebnisse an andere Planungsbeteiligte zum Aufstellen vorgeschriebener Nachweise; Angabe und Abstimmung der für die Tragwerksplanung notwendigen Angaben über Durchführungen und Lastangaben (ohne Anfertigen von Schlitz- und Durchführungsplänen)
  • Verhandlungen mit Behörden und mit anderen zu beteiligenden Stellen über die Genehmigungsfähigkeit
  • Kostenschätzung nach DIN 276 (2. Ebene) und Terminplanung
  • Kostenkontrolle durch Vergleich der Kostenberechnung mit der Kostenschätzung
  • Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse

Besondere Leistung

  • Erarbeiten von besonderen Daten für die Planung Dritter, zum Bei- spiel für Stoffbilanzen etc.
  • Detaillierte Betriebskostenberechnung für die ausgewählte Anlage
  • Detaillierter Wirtschaftlichkeitsnachweis
  • Berechnung von Lebenszykluskosten
  • Detaillierte Schadstoffemissionsberechnung für die ausgewählte Anlage
  • Detaillierter Nachweis von Schadstoffemissionen
  • Aufstellen einer gewerkeübergreifenden Brandschutzmatrix
  • Fortschreiben des technischen Teils des Raumbuches
  • Auslegung der technischen Systeme bei Ingenieurbauwerken nach Maschinenrichtlinie
  • Anfertigen von Ausschreibungszeichnungen bei Leistungsbe- schreibung mit Leistungsprogramm;
  • Mitwirken bei einer vertieften Kostenberechnung
  • Simulationen zur Prognose des Verhaltens von Gebäuden, Bauteilen, Räumen und Freiräumen
Leistungsphase 4
Genehmigungsplanung
  • Erarbeiten und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche Genehmigungen oder Zustimmungen, einschließlich der Anträge auf Ausnahmen oder Befreiungen sowie Mitwirken bei Verhandlungen mit Behörden
  • Vervollständigen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen

 

Leistungsphase 5
Ausführungsplanung
  • Erarbeiten der Ausführungsplanung auf Grundlage der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4 (stufenweise Erarbeitung und Darstellung der Lösung) unter Beachtung der durch die Objektplanung integrierten Fachplanungen bis zur ausführungsreifen Lösung
  • Fortschreiben der Berechnungen und Bemessungen zur Auslegung der technischen Anlagen und Anlagenteile zeichnerische Darstellung der Anlagen in einem mit dem Objektplaner abgestimmten Ausgabemaßstab und Detaillierungsgrad einschließlich Dimensionen (keine Montage- oder Werkstattpläne) Anpassen und Detaillieren der Funktions- und Strangschemata der Anlagen bzw. der GA-Funktionslisten Abstimmen der Ausführungszeichnungen mit dem Objektplaner und den übrigen Fachplanern
  • Anfertigen von Schlitz- und Durchbruchsplänen
  • Fortschreibung des Terminplans
  • Fortschreiben der Ausführungsplanung auf den Stand der Ausschreibungsergebnisse und der dann vorliegenden Ausführungsplanung des Objektplaners, Übergeben der fortgeschriebenen Ausführungsplanung an die ausführenden Unternehmen
  • Prüfen und Anerkennen der Montage- und Werkstattpläne der ausführenden Unternehmen auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung

Besondere Leistungen

  • Prüfen und Anerkennen von Schalplänen des Tragwerksplaners auf Übereinstimmung mit der Schlitz-und Durchbruchsplanung
  • Anfertigen von Plänen für Anschlüsse von beigestellten Betriebsmitteln und Maschinen (Maschinenanschlussplanung) mit besonderem Aufwand, (zum Beispiel bei Produktionseinrichtungen)
  • Leerrohrplanung mit besonderem Aufwand, (zum Beispiel bei Sichtbeton oder Fertigteilen)
  • Mitwirkung bei Detailplanungen mit besonderem Aufwand, zum Beispiel Darstellung von Wandabwicklungen in hochinstallierten Bereichen
Leistungsphase 6
Vorbereitung der Vergabe, inkl. ermitteln der Mengen
  • Ermitteln von Mengen als Grundlage für das Aufstellen von Leistungsverzeichnissen in
  • Abstimmung mit Beiträgen anderer fachlich Beteiligter
  • Aufstellen der Vergabeunterlagen, insbesondere mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen, einschließlich der Wartungsleistungen auf Grundlage bestehender Regelwerke Mitwirken beim Abstimmen der Schnittstellen zu den Leistungsbeschreibungen der anderen an der Planung fachlich Beteiligten
  • Ermitteln der Kosten auf Grundlage der vom Planer bepreisten
  • Leistungsverzeichnisse
  • Kostenkontrolle durch Vergleich der vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse mit der Kostenberechnung
  • Zusammenstellen der Vergabeunterlagen

Besondere Leistung

  • Erarbeiten der Wartungsplanung und ‑organisation
  • Ausschreibung von Wartungsleistungen, soweit von bestehenden
Leistungsphase 7
Mitwirkung bei der Vergabe inklusive Kostenanschlag
  • Einholen von Angeboten
  • Prüfen und Werten der Angebote, Aufstellen der Preisspiegel nach Einzelpositionen, Prüfen und Werten der Angebote für zusätzliche oder geänderte Leistungen der ausführenden Unternehmen und der Angemessenheit der Preise
  • Führen von Bietergesprächen
  • Vergleichen der Ausschreibungsergebnisse mit den vom Planer bepreisten  Leistungsverzeichnissen und der Kostenberechnung
  • Erstellen der Vergabevorschläge, Mitwirken bei der Dokumentation der Vergabeverfahren
  • Zusammenstellen der Vertragsunterlagen und bei der Auftragserteilung

Besondere Leistung

  • Prüfen und Werten von Nebenangeboten
  • Mitwirken bei der Prüfung von bauwirtschaftlich begründeten Angeboten (Claimabwehr)

 

Leistungsphase 8
Objekt‑, Bauüberwachung und Dokumentation
  • Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der öffentlich rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit den ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, der Montage und Werkstattplänen, den einschlägigen Vorschriften und den allgemein anerkannten Regeln der Technik
  • Mitwirken bei der Koordination der am Projekt Beteiligten
  • Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen des Terminplans (Balkendiagramm)
  • Dokumentation des Bauablaufs (Bautagebuch)
  • Prüfen und Bewerten der Notwendigkeit geänderter oder zusätzl. Leistungen der Unternehmer und der Angemessenheit der Preise
  • Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen
  • Rechnungsprüfung in rechnerischer und fachlicher Hinsicht mit Prüfen und bescheinigen des Leistungsstandes anhand nachvollziehbarer Leistungsnachweise
  • Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnungen der ausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und dem Kostenanschlag
  • Kostenfeststellung
  • Mitwirken bei Leistungs- u. Funktionsprüfungen
  • Fachtechnische Abnahme der Leistungen auf Grundlage der vorgelegten Dokumentation, Erstellung eines Abnahmeprotokolls
  • Feststellen von Mängeln und Erteilen einer Abnahmeempfehlung
  • Antrag auf behördliche Abnahmen und Teilnahme daran
  • Prüfung der übergebenen Revisionsunterlagen auf Vollzähligkeit, Vollständigkeit und stichprobenartige Prüfung auf Übereinstimmung mit dem Stand der Ausführung
  • Auflisten der Verjährungsfristen der Ansprüche auf Mängelbeseitigung
  • Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel
  • Systematische Zusammenstellung der Dokumentation, der zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts

Besondere Leistung

  • Durchführen von Leistungsmessungen und Funktionsprüfungen
  • Werksabnahmen
  • Fortschreiben der Ausführungspläne (zum Beispiel Grundrisse, Schnitte, Ansichten) bis zum Bestand
  • Erstellen von Rechnungsbelegen anstelle der ausführenden Firmen, zum Beispiel Aufmaß
  • Schlussrechnung (Ersatzvornahme)
  • Erstellen fachübergreifender Betriebsanleitungen (zum Beispiel, Betriebshandbuch, Reparaturhandbuch) oder „Computer-aided Facility Management-Konzepte
  • Planung der Hilfsmittel für Reparaturzwecke

Kommunikation auf Augenhöhe.
Mit kühlem Kopf und praktischem Sachverstand.

Je komplexer ein Vorhaben, desto wichtiger die Erfahrung. Dabei zählen nicht nur theoretisches Wissen, sondern auch fundierte Kenntnisse aus der Praxis.

Bevor er sich vor knapp 10 Jahren auf die Elektroplanung spezialisiert hat, war Dominic Arora als Monteuer, Bauleiter der Ausführung und Projektleiter tätig. Er hat quasi von der Pike auf gelernt und in all der Zeit ein besonderes Verständnis für Problematiken entwickelt, die in keinem Lehrbuch stehen. Gemeinsam mit seinem Team verfügt er über ein umfassendes Knowhow in allen Schritten, die für die sorgfältige Planung und Umsetzung der richtigen Gebäudetechnik notwendig sind.

 

Zertifikat für Sprachanlagen

Zertifikat für Brandmeldungen

Zertifikat Blitzschutz

Neubau, Umbau, Sanierung.
Eine Auswahl an Kunden und Referenzen.

Wir arbeiten für Architekturbüros, Investoren, private Bauherren, öffentliche Auftraggeber und Hausverwaltungen.
In Metropolen wie München und Berlin genauso wie in kleinen Städten oder auf dem flachen Land.

Denn jedes Projekt ist einzigartig.

 

Abens­berg

Ede­ka Markt

Pla­nung der Kos­ten­grup­pen 440, 450 und 460 gemäß DIN 276

Leis­tungs­pha­se gemäß HOAI LP 1 bis 8

 

Grö­ben­zell

Ede­ka Markt

Pla­nung der Kos­ten­grup­pen 440 und 450 gemäß DIN 276

Leis­tungs­pha­se gemäß HOAI LP 1 bis 8

Bielefeld

Fachhochschulcampus Bielefeld

Planung der Kostengruppen 440, 450 und 460 gemäß DIN 276
Leistungsphase gemäß HOAI LP 5 und 8

 

München

Hotel Schwabinger Tor und Tiefgarage

Planung der Kostengruppen 440 und 450 gemäß DIN 276

Leistungsphase gemäß HOAI LP 3 und LP 8

 

Oberursel

Gemeindehaus

Planung der Kostengruppen 440 und 450 gemäß DIN 276
Leistungsphase gemäß HOAI LP 3 bis 7

 

Unterweid

Gemeindehaus

Planung der Kostengruppen 440 und 450 gemäß DIN 276

Leistungsphase gemäß HOAI LP 3 bis 7

 

München

Umbau Pfarrheim St. Ludwig

Planung der Kostengruppen 440 und 450 gemäß DIN 276

Leistungsphase gemäß HOAI LP 3 bis 8

 

Berlin

Mehrfamilienhaus Lechner Massiv Haus

Planung der Kostengruppen 440 und 450 gemäß DIN 276

Leistungsphase gemäß HOAI LP 5 und 6

 

Augsburg

Edeka C+C Großmarkt

Planung der Kostengruppen 440 und 450 gemäß DIN 276

Leistungsphase gemäß HOAI LP 3 bis 8

 

München

Messestadt Riem Ost Wohnkomplex

Planung der Kostengruppen 440 und 450 gemäß DIN 276

Leistungsphase gemäß HOAI LP 3 bis 5

 

München

Messestadt Riem Ost Wohnkomplex

Planung der Kostengruppen 440 und 450 gemäß DIN 276

Leistungsphase gemäß HOAI LP 5 bis 7

 

München

Projekt im Bereich des Wohnungs‑, Restaurant- und Ladenbau

Planung der Kostengruppen 440 und 450 gemäß DIN 276

Leistungsphase gemäß HOAI LP 1 bis 8

 

München

Projekt Büroumbau Radlkoferstr. 2

Planung der Kostengruppen 440 und 450 gemäß DIN 276
Leistungsphase gemäß HOAI LP 1 bis 8

 

Sie möchten Teil unseres Teams werden?

Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Bewerbung, gerne per Mail.
Sollte aktuell kein passendes Stellenangebot für Sie dabei sein, können Sie sich auch jederzeit initiativ bewerben.

 

PROJEKTINGENIEUR – TECHNIKER (m/w/d) ELEKTROTECHNIK

Ihre Aufgaben

  • Planung und Bauleitung der elektrotechnischen Gewerke Starkstromanlagen und/oder Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, vorrangig im Rahmen der HOAI, Phasen 1–8

Anforderungen

  • Sie haben ein (Fach-)Hochschulstudium im Bereich Elektrotechnik, die Techniker- oder Meisterschule der Elektrotechnik erfolgreich abgeschlossen und verfügen über Erfahrung in der Planung und Projektierung komplexer elektrotechnischer Anlagen
  • Sie finden sich in allen elektrotechnischen Gewerken der Haustechnik zurecht
  • Die engagierte Mitarbeit in einem Projektteam ist für Sie selbstverständlich
  • Erfahrung in der Anwendung von entsprechenden Programmen (DDS-CAD, Beleuchtungs- und Netzberechnungen etc.)
  • Englischkenntnisse von Vorteil

Ihre Perspektiven

  • Spannende Aufgaben eröffnen vielfältige Perspektiven zur persönlichen Entwicklung
  • Kollegiale Zusammenarbeit im Team und moderne Arbeitsplätze zeichnen uns aus
  • Ein dynamisches Arbeitsumfeld in einem mittelständig agierenden Unternehmen
  • Flexible Arbeitszeitmodelle ermöglichen die Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben
  • Attraktive Möglichkeiten zur Talentförderung und Weiterbildung

Eintrittsdatum

  • ab sofort
CAD-KONSTRUKTEUR – TECHNISCHER SYSTEMPLANER (m/w/d) ELEKTROTECHNIK

Ihre Aufgaben

  • Unterstützung unseres Ingenieurteams im Projektieren und Konstruieren der gesamten Gebäudetechnik. Selbstständige Erstellung von Zeichenunterlagen für die Elektrotechnik in Plancal Nova und Verwaltung von Begleitunterlagen (Tabellen, Bemusterungslisten etc.)

Anforderungen

  • Eine erfolgreich abgeschlossene Ausbildung als Technische/r Zeichner/in, Systemplaner/ in oder eine vergleichbare Qualifikation idealerweise mehrjährige Berufserfahrung in der TGA-Planung oder einschlägige Nachweise über absolvierte Praktika oder Werkstudententätigkeiten
  • Sicheren Umgang mit den gängigen CAD Programmen (optimal: DDS-CAD) sowie MS Office-Produkten (Excel, Word etc.)
  • Die engagierte Mitarbeit in einem Projektteam ist für Sie selbstverständlich
  • Englischkenntnisse von Vorteil

Ihre Perspektiven

  • Spannende Aufgaben eröffnen vielfältige Perspektiven zur persönlichen Entwicklung
  • Kollegiale Zusammenarbeit im Team und moderne Arbeitsplätze zeichnen uns aus
  • Ein dynamisches Arbeitsumfeld in einem mittelständig agierenden Unternehmen
  • Flexible Arbeitszeitmodelle ermöglichen die Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben
  • Attraktive Möglichkeiten zur Talentförderung und Weiterbildung

Eintrittsdatum

  • ab sofort

 

Ihr Weg zu uns. Oder unser Weg zu Ihnen.

Die besten Projekte beginnen nicht am Schreibtisch, sondern auf der Baustelle.
In all den Jahren unserer elektroplanerischen Tätigkeit hat es sich bewährt, bei einer gemeinsamen Begehung direkt
vor Ort die Aufgaben zu konkretisieren und ausgehend davon alles Weitere anzugehen.

Für eine erste unverbindliche Kontaktaufnahme oder Fragen sind wir natürlich jederzeit per Telefon oder Mail für Sie erreichbar.

 

Tele­fon

(+49) 89 / 125 095 43 — 1

E‑Mail

info@elektroplanung-arora.de

Elek­tro­pla­nung Domi­nic Aro­ra GmbH

West­end­str. 260 | 80686 München